1 Rue bernard hinault, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue bernard hinault, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue bernard hinault, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ariançon à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue bernard hinault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue bernard hinault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue bernard hinault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue bernard hinault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue bernard hinault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue bernard hinault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue bernard hinault dans son marché local
Prix du 1 Rue bernard hinault par rapport à la voie
Sur Rue bernard hinault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 1 Rue bernard hinault se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue bernard hinault par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue bernard hinault se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 17.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue bernard hinault à Liffré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue bernard hinault est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
