2 Rue camille muffat, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue camille muffat, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 8.6 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue camille muffat, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue camille muffat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue camille muffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue camille muffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue camille muffat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue camille muffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue camille muffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue camille muffat dans son marché local
Prix du 2 Rue camille muffat par rapport à la voie
Sur Rue camille muffat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 2 Rue camille muffat se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue camille muffat par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue camille muffat se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 17.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue camille muffat à Liffré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue camille muffat est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
