2 Rue de luxembourg, 35340 Liffré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de luxembourg, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2021,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de luxembourg, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Étangs.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Simone Veil à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de luxembourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue de luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Rue de luxembourg se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de luxembourg par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de luxembourg se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 10.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 2 Rue de luxembourg à Liffré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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