40 Rue des canadais, 35340 Liffré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des canadais, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2011,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des canadais, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Étangs.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Etangs à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des canadais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des canadais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des canadais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des canadais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des canadais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des canadais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des canadais dans son marché local
Prix du 40 Rue des canadais par rapport à la voie
Sur Rue des canadais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 40 Rue des canadais se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des canadais par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des canadais se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 6.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 40 Rue des canadais à Liffré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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