12 Rue des ecoles, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des ecoles, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°12 a mais inférieur de 1.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des ecoles, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Étangs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 72 mètres
Ventes au 12 Rue des ecoles
Les 9 ventes au 12 Rue des ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des ecoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des ecoles dans son marché local
Prix du 12 Rue des ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 12 Rue des ecoles se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des ecoles par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des ecoles se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Liffré et 0.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des ecoles à Liffré
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des ecoles est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
