12 a Rue des ecoles, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue des ecoles, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°12 et du 9.28 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue des ecoles, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Étangs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue des ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue des ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue des ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue des ecoles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue des ecoles dans son marché local
Prix du 12 a Rue des ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 12 a Rue des ecoles se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue des ecoles par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue des ecoles se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Liffré et 0.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue des ecoles à Liffré
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue des ecoles est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
