18 Rue du chene micault, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du chene micault, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 et du 0.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du chene micault, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1148 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du chene micault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du chene micault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du chene micault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du chene micault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du chene micault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du chene micault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du chene micault dans son marché local
Prix du 18 Rue du chene micault par rapport à la voie
Sur Rue du chene micault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 18 Rue du chene micault se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du chene micault par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du chene micault se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 23.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du chene micault à Liffré
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du chene micault est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
