1 b Rue jean bart, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue jean bart, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue jean bart, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 35 parkings - 1047 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 359 mètres
Ventes au 1 b Rue jean bart
Une vente a été recensée au 1 b Rue jean bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue jean bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue jean bart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue jean bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue jean bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue jean bart dans son marché local
Prix du 1 b Rue jean bart par rapport à la voie
Sur Rue jean bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 1 b Rue jean bart se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue jean bart par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue jean bart se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 11.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue jean bart à Liffré
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue jean bart est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 1 b Rue jean bart à Liffré, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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