3 Rue jean bart, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue jean bart, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue jean bart, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 35 parkings - 1047 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 383 mètres
Ventes au 3 Rue jean bart
Une vente a été recensée au 3 Rue jean bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue jean bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue jean bart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue jean bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue jean bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue jean bart dans son marché local
Prix du 3 Rue jean bart par rapport à la voie
Sur Rue jean bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 Rue jean bart se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue jean bart par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue jean bart se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 17.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue jean bart à Liffré
Le loyer moyen estimé au 3 Rue jean bart est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
