2 Rue la fontaine, 35340 Liffré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la fontaine, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue la fontaine, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue la fontaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue la fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 2 Rue la fontaine se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la fontaine par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la fontaine se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Liffré et 27.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue la fontaine à Liffré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue la fontaine est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 2 Rue la fontaine à Liffré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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