28 Rue la fontaine, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue la fontaine, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue la fontaine, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 18 parkings - 534 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Etangs à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 473 mètres
Ventes au 28 Rue la fontaine
Les 4 ventes au 28 Rue la fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue la fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue la fontaine dans son marché local
Prix du 28 Rue la fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 28 Rue la fontaine se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue la fontaine par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue la fontaine se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 23.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue la fontaine à Liffré
Le loyer moyen estimé au 28 Rue la fontaine est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
