31 b Rue la fontaine, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue la fontaine, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue la fontaine, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Etangs à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue la fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue la fontaine dans son marché local
Prix du 31 b Rue la fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 31 b Rue la fontaine se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue la fontaine par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue la fontaine se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 16.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue la fontaine à Liffré
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue la fontaine est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
