7 b Rue louis cardiet, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue louis cardiet, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°7 et de n°9 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue louis cardiet, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0563 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0561 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ariançon à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1053 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue louis cardiet
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue louis cardiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue louis cardiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue louis cardiet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue louis cardiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue louis cardiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue louis cardiet dans son marché local
Prix du 7 b Rue louis cardiet par rapport à la voie
Sur Rue louis cardiet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 7 b Rue louis cardiet se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue louis cardiet par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue louis cardiet se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Liffré et 8.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue louis cardiet à Liffré
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue louis cardiet est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
