3 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 438 €

de 1 137 € à 1 769 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 3 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0756 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Patern à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louvigne - Centre à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Patern à 229 mètres

Ventes au 3 Rue Guy d’Espinay

Les 0 ventes au 3 Rue Guy d’Espinay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Guy d’Espinay dans son marché local

Prix du 3 Rue Guy d’Espinay par rapport à la voie

Sur Rue Guy d’Espinay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 3 Rue Guy d’Espinay se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guy d’Espinay par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine

À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guy d’Espinay se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -45.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beau-Soleil, 35680 Louvigné-de-Bais(1,348 €)

Rue de l’Aubenais, 35680 Louvigné-de-Bais(1,572 €)

Rue du Val, 35680 Louvigné-de-Bais(1,568 €)

Place de l’Eglise, 35680 Louvigné-de-Bais(1,360 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Guy d’Espinay

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guy d’Espinay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.