17 Boulevard Leclerc, 35460 Maen Roch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Leclerc, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², identique à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Leclerc, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Maen Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Gare à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Boivent à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 17 Boulevard Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Leclerc par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Leclerc se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Maen Roch et 51.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Leclerc à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Leclerc est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maen Roch a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 90.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au premier semestre 2020 à 2 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 17 Boulevard Leclerc à Maen Roch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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