23 Boulevard Leclerc, 35460 Maen Roch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Leclerc, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard Leclerc, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Maen Roch.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Gare à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Boivent à 103 mètres
Ventes au 23 Boulevard Leclerc
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 23 Boulevard Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Leclerc par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Leclerc se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Maen Roch et -51.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maen Roch a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 1 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 150 € au 23 Boulevard Leclerc à Maen Roch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 729 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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