8 Boulevard Leclerc, 35460 Maen Roch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Leclerc, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard Leclerc, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Maen Roch.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Gare à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Boivent à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 8 Boulevard Leclerc se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Leclerc par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Leclerc se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Maen Roch et -52.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maen Roch a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 1 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 8 Boulevard Leclerc à Maen Roch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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