7 Place de Gaulle, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1781, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Gaulle, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1781, situé dans le quartier Maen Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Omnisports à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Boivent à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Place de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 7 Place de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Gaulle par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des appartements atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Gaulle se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Maen Roch et 34.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Gaulle à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Gaulle est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maen Roch a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 91.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au premier semestre 2020 à 2 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
