2 Rue de Saint-Ouen, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Ouen, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maen Roch.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Omnisports à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Boivent à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Ouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Ouen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Ouen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Rue de Saint-Ouen se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Ouen par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-Ouen se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Maen Roch et -32.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Ouen à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Ouen est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maen Roch a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 1 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
