2 ter Rue de Saint-Ouen, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Saint-Ouen, 35460 Maen Roch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Omnisports à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Boivent à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Saint-Ouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Saint-Ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Saint-Ouen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Ouen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 ter Rue de Saint-Ouen se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Saint-Ouen par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de Saint-Ouen se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Maen Roch et -39.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Saint-Ouen à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Saint-Ouen est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maen Roch a augmenté de 5.63 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 1 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
