9 Rue Joseph Tronchot, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Tronchot, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Tronchot, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Maen Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Omnisports à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Boivent à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Tronchot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Tronchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Tronchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Tronchot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Tronchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Tronchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Tronchot dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Tronchot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Tronchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 9 Rue Joseph Tronchot se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Tronchot par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des appartements atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Tronchot se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Maen Roch et 34.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Tronchot à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Tronchot est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maen Roch a baissé de 1 % sur 1 an et augmenté de 90.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au premier semestre 2020 à 2 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
