2 Rue des Prunelles, 35220 Marpiré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prunelles, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Prunelles, 35220 Marpiré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Marpiré.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prunelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prunelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prunelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prunelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prunelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prunelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prunelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prunelles par rapport à la voie
Sur Rue des Prunelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 Rue des Prunelles se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prunelles par rapport à Marpiré et à Ille-et-Vilaine
À Marpiré, le prix moyen des maisons atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prunelles se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de Marpiré et -51.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marpiré a augmenté de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 274 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 2 Rue des Prunelles à Marpiré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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