2 Boulevard Saint-Thomas, 35640 Martigné-Ferchaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint-Thomas, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint-Thomas, 35640 Martigné-Ferchaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martigné-Ferchaud.
- 3053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0770 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0880 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0712 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0767 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Martigné-Ferchaud à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 155 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint-Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint-Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint-Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint-Thomas dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint-Thomas par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 2 Boulevard Saint-Thomas se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint-Thomas par rapport à Martigné-Ferchaud et à Ille-et-Vilaine
À Martigné-Ferchaud, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Saint-Thomas se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Martigné-Ferchaud et -50.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint-Thomas à Martigné-Ferchaud
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint-Thomas est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigné-Ferchaud, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigné-Ferchaud a baissé de 16.1 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 816 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 400 € au 2 Boulevard Saint-Thomas à Martigné-Ferchaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 760 € en assurant vous-même les visites, ou 880 € si le professionnel les prend en charge.
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