24 Rue Courbe, 35640 Martigné-Ferchaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Courbe, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Courbe, 35640 Martigné-Ferchaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martigné-Ferchaud.
2 niveaux - 1745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0941 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1016 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Martigné-Ferchaud à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 54 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Courbe
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Courbe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Courbe dans son marché local
Prix du 24 Rue Courbe par rapport à la voie
Sur Rue Courbe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 24 Rue Courbe se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Courbe par rapport à Martigné-Ferchaud et à Ille-et-Vilaine
À Martigné-Ferchaud, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Courbe se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Martigné-Ferchaud et -47.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Courbe à Martigné-Ferchaud
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Courbe est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigné-Ferchaud, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigné-Ferchaud a baissé de 16.1 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 816 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 24 Rue Courbe à Martigné-Ferchaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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