10 Rue Pean Gaudin, 35640 Martigné-Ferchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pean Gaudin, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 16.47 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pean Gaudin, 35640 Martigné-Ferchaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martigné-Ferchaud.
1 niveau - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0828 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0885 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Martigné-Ferchaud à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pean Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pean Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pean Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pean Gaudin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pean Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pean Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pean Gaudin dans son marché local
Prix du 10 Rue Pean Gaudin par rapport à la voie
Sur Rue Pean Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 10 Rue Pean Gaudin se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pean Gaudin par rapport à Martigné-Ferchaud et à Ille-et-Vilaine
À Martigné-Ferchaud, le prix moyen des maisons atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Pean Gaudin se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Martigné-Ferchaud et -41.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pean Gaudin à Martigné-Ferchaud
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pean Gaudin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigné-Ferchaud, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigné-Ferchaud a baissé de 16.26 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 816 €/m² au premier semestre 2025.
