15 Rue Pean Gaudin, 35640 Martigné-Ferchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pean Gaudin, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², identique à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pean Gaudin, 35640 Martigné-Ferchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Martigné-Ferchaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Martigné-Ferchaud à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 156 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pean Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pean Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pean Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pean Gaudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pean Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pean Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pean Gaudin dans son marché local
Prix du 15 Rue Pean Gaudin par rapport à la voie
Sur Rue Pean Gaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 15 Rue Pean Gaudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pean Gaudin par rapport à Martigné-Ferchaud et à Ille-et-Vilaine
À Martigné-Ferchaud, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pean Gaudin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Martigné-Ferchaud et 61.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pean Gaudin à Martigné-Ferchaud
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pean Gaudin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigné-Ferchaud, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigné-Ferchaud a baissé de 14.5 % sur 1 an et augmenté de 29.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 503 €/m² au premier semestre 2024 à 1 247 €/m² au premier semestre 2025.
