2 Rue Émile Gourga, 35360 Médréac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Gourga, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 2 Rue Émile Gourga, 35360 Médréac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Médréac.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Gourga
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Gourga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Gourga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Gourga, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Gourga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Gourga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Gourga dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Gourga par rapport à la voie
Sur Rue Émile Gourga, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Rue Émile Gourga se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Gourga par rapport à Médréac et à Ille-et-Vilaine
À Médréac, le prix moyen des maisons atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Émile Gourga se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Médréac et -22.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Médréac a baissé de 24.38 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 511 €/m² au premier semestre 2025.
