3 Villeneuve, 35360 Médréac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Villeneuve, 35360 Médréac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Médréac.
1 niveau - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 544 mètres
Ventes au 3 Villeneuve
Une vente a été recensée au 3 Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villeneuve dans son marché local
Prix du 3 Villeneuve par rapport à la voie
Sur Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 3 Villeneuve se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villeneuve par rapport à Médréac et à Ille-et-Vilaine
À Médréac, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villeneuve se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Médréac et -45.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Médréac a baissé de 24.14 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 511 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 3 Villeneuve à Médréac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge.
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