1 Allée d'Ancyre, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée d'Ancyre, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée d'Ancyre, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 677 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0344 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 174 mètres
Ventes au 1 Allée d'Ancyre
Une vente a été recensée au 1 Allée d'Ancyre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée d'Ancyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée d'Ancyre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Ancyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Ancyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée d'Ancyre dans son marché local
Prix du 1 Allée d'Ancyre par rapport à la voie
Sur Allée d'Ancyre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 1 Allée d'Ancyre se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée d'Ancyre par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée d'Ancyre se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 16.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée d'Ancyre à Melesse
Le loyer moyen estimé au 1 Allée d'Ancyre est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
