5 Allée d'Ancyre, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée d'Ancyre, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée d'Ancyre, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 102 parkings - 958 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0338 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 174 mètres
Ventes au 5 Allée d'Ancyre
Les 2 ventes au 5 Allée d'Ancyre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée d'Ancyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée d'Ancyre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée d'Ancyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée d'Ancyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée d'Ancyre dans son marché local
Prix du 5 Allée d'Ancyre par rapport à la voie
Sur Allée d'Ancyre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 5 Allée d'Ancyre se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée d'Ancyre par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée d'Ancyre se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 26.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée d'Ancyre à Melesse
Le loyer moyen estimé au 5 Allée d'Ancyre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
