2 allée de l'aronde, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée de l'aronde, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°1.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée de l'aronde, 35520 Melesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 980 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de l'aronde
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de l'aronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de l'aronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de l'aronde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de l'aronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de l'aronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de l'aronde dans son marché local
Prix du 2 allée de l'aronde par rapport à la voie
Sur allée de l'aronde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 allée de l'aronde se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de l'aronde par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée de l'aronde se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 10.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée de l'aronde à Melesse
Le loyer moyen estimé au 2 allée de l'aronde est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 2 allée de l'aronde à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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