2 Allée des Tulipes, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Tulipes, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 195 mètres
Ventes au 2 Allée des Tulipes
Une vente a été recensée au 2 Allée des Tulipes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tulipes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 Allée des Tulipes se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tulipes par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Tulipes se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Melesse et -1.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 100 € au 2 Allée des Tulipes à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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