14 Allée Rouge Côte, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Rouge Côte, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Rouge Côte, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Rouge Côte
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Rouge Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Rouge Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Rouge Côte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Rouge Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Rouge Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Rouge Côte dans son marché local
Prix du 14 Allée Rouge Côte par rapport à la voie
Sur Allée Rouge Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 14 Allée Rouge Côte se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Rouge Côte par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Rouge Côte se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 11.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Rouge Côte à Melesse
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Rouge Côte est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 14 Allée Rouge Côte à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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