8 Allée Rouge Côte, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Rouge Côte, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Rouge Côte, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Rouge Côte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Rouge Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Rouge Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Rouge Côte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Rouge Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Rouge Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Rouge Côte dans son marché local
Prix du 8 Allée Rouge Côte par rapport à la voie
Sur Allée Rouge Côte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 8 Allée Rouge Côte se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Rouge Côte par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Rouge Côte se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Melesse et -4.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Rouge Côte à Melesse
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Rouge Côte est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
