24 Avenue Laënnec, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°15 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 24 Avenue Laënnec, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Laënnec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Laënnec dans son marché local
Prix du 24 Avenue Laënnec par rapport à la voie
Sur Avenue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 24 Avenue Laënnec se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Laënnec par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Laënnec se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Melesse et 11.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
