4 Chemin des Champs Colliots, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Champs Colliots, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Champs Colliots, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
- 7486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Champs Colliots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Champs Colliots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Champs Colliots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Champs Colliots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Champs Colliots dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Champs Colliots par rapport à la voie
Sur Chemin des Champs Colliots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 4 Chemin des Champs Colliots se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Champs Colliots par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Champs Colliots se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 6.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Champs Colliots à Melesse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Champs Colliots est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 800 € au 4 Chemin des Champs Colliots à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 335 € si le professionnel les prend en charge.
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