2 Impasse du Guesclin, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Guesclin, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Guesclin, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Guesclin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Guesclin par rapport à la voie
Sur Impasse du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 Impasse du Guesclin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Guesclin par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Guesclin se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Melesse et -8.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 2 Impasse du Guesclin à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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