33 Place de l'Eglise, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place de l'Eglise, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place de l'Eglise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 33 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 33 Place de l'Eglise se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place de l'Eglise par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place de l'Eglise se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Melesse et 3.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place de l'Eglise à Melesse
Le loyer moyen estimé au 33 Place de l'Eglise est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
