38 Rue de Belle Ile, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Belle Ile, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°40.Cette maison est une construction de 2019,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue de Belle Ile, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Hors Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Belle Ile
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Belle Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Belle Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Belle Ile, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Belle Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Belle Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Belle Ile dans son marché local
Prix du 38 Rue de Belle Ile par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 38 Rue de Belle Ile se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Belle Ile par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Belle Ile se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 5.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 500 € au 38 Rue de Belle Ile à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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