11 Rue de Carnoet, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Carnoet, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 11 Rue de Carnoet, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Hors Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Carnoet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Carnoet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Carnoet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Carnoet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Carnoet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Carnoet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Carnoet dans son marché local
Prix du 11 Rue de Carnoet par rapport à la voie
Sur Rue de Carnoet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 11 Rue de Carnoet se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Carnoet par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Carnoet se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Melesse et 29.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
