12 Rue de Carnoet, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Carnoet, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Rue de Carnoet, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Hors Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 275 mètres
Ventes au 12 Rue de Carnoet
Une vente a été recensée au 12 Rue de Carnoet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Carnoet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Carnoet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Carnoet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Carnoet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Carnoet dans son marché local
Prix du 12 Rue de Carnoet par rapport à la voie
Sur Rue de Carnoet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 12 Rue de Carnoet se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Carnoet par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Carnoet se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Melesse et 21.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
