13 Rue de l’Ile d’Arz, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Ile d’Arz, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 13 Rue de l’Ile d’Arz, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Hors Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Ile d’Arz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Ile d’Arz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Ile d’Arz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Ile d’Arz, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Ile d’Arz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Ile d’Arz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Ile d’Arz dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Ile d’Arz par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile d’Arz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 13 Rue de l’Ile d’Arz se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Ile d’Arz par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l’Ile d’Arz se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Melesse et 30.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
