21 Rue de l’Ile de Groix, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Ile de Groix, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 21 Rue de l’Ile de Groix, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Hors Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 921 mètres
Ventes au 21 Rue de l’Ile de Groix
Les 2 ventes au 21 Rue de l’Ile de Groix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Ile de Groix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l’Ile de Groix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Ile de Groix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Ile de Groix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Ile de Groix dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Ile de Groix par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile de Groix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 21 Rue de l’Ile de Groix se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Ile de Groix par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l’Ile de Groix se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 50.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
