52 Rue de l’Ile de Groix, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l’Ile de Groix, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°50 et de n°54.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 52 Rue de l’Ile de Groix, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Hors Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de l’Ile de Groix
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de l’Ile de Groix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l’Ile de Groix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l’Ile de Groix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l’Ile de Groix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l’Ile de Groix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l’Ile de Groix dans son marché local
Prix du 52 Rue de l’Ile de Groix par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile de Groix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 52 Rue de l’Ile de Groix se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l’Ile de Groix par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de l’Ile de Groix se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Melesse et 20.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
