2 Rue de la Mézière, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mézière, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mézière, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mézière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mézière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mézière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mézière, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mézière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mézière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mézière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mézière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mézière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Rue de la Mézière se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mézière par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mézière se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 14.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mézière à Melesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mézière est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
