40 Rue de Montreuil, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², identique à celui du n°40 bis mais inférieur de 2.91 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Rue de Montreuil, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Hors Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feuil à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Montreuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 40 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 40 Rue de Montreuil se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Montreuil par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Montreuil se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Melesse et 20.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
