44 Rue de Saint-germain, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 44 Rue de Saint-germain, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Hors Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Poulin à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 441 mètres
Ventes au 44 Rue de Saint-germain
Les 2 ventes au 44 Rue de Saint-germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Saint-germain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue de Saint-germain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 44 Rue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 44 Rue de Saint-germain se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Saint-germain par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Saint-germain se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 51.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
