2 Rue Duguay - Trouin, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duguay - Trouin, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Duguay - Trouin, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 505 mètres
Ventes au 2 Rue Duguay - Trouin
Une vente a été recensée au 2 Rue Duguay - Trouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duguay - Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duguay - Trouin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguay - Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguay - Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duguay - Trouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Duguay - Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay - Trouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Rue Duguay - Trouin se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duguay - Trouin par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Duguay - Trouin se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Melesse et -10.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 2 Rue Duguay - Trouin à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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