2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Vercel, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°1 a et de n°2 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 50 parkings - 808 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Poulin à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 363 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Vercel
Les 15 ventes au 2 Rue Roger Vercel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Vercel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Vercel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vercel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vercel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Vercel dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Vercel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vercel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 2 Rue Roger Vercel se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Vercel par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Vercel se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 17.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Vercel à Melesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Vercel est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
