2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 279 €
de 2 714 € à 3 594 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°2 a et de 5.09 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 50 parkings - 808 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Croix Poulin à 330 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Mathurin Méheut à 376 mètres
  • - Ecole maternelle publique de Melesse à 374 mètres
  • - Ecole élémentaire publique de Melesse à 363 mètres

Ventes au 2 Rue Roger Vercel

Les 12 ventes au 2 Rue Roger Vercel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 janvier 2020
105 000 €(2 333 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
20 octobre 2023
190 000 €(3 065 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
5 octobre 2023
145 900 €(3 074 €/m²)
Appart.•2 p•47.47 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
28 janvier 2022
150 000 €(3 261 €/m²)
Appart.•2 p•46 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
12 septembre 2022
128 000 €(2 759 €/m²)
Appart.•2 p•46.4 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
27 avril 2022
156 999 €(3 451 €/m²)
Appart.•2 p•45.49 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
10 octobre 2022
145 000 €(3 222 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
26 décembre 2022
141 400 €(3 057 €/m²)
Appart.•2 p•46.26 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
8 août 2024
210 000 €(3 359 €/m²)
Appart.•3 p•62.51 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
6 décembre 2022
140 100 €(3 113 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
27 novembre 2023
205 000 €(2 887 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
19 février 2025
156 370 €(3 399 €/m²)
Appart.•2 p•46 m²
2 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Rue Roger Vercel(3 458€)
1 b Rue Roger Vercel(3 455€)
1 a Rue Roger Vercel(3 451€)
1 Rue Roger Vercel(3 445€)
2 b Rue Roger Vercel(3 445€)

Prix du 2 Rue Roger Vercel dans son marché local

Prix du 2 Rue Roger Vercel par rapport à la voie

Sur Rue Roger Vercel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 2 Rue Roger Vercel se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Roger Vercel par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine

À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Vercel se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 7.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.

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