2 Rue Lamennais, 35720 Mesnil-Roc'h
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°5 et du 6.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue Lamennais, 35720 Mesnil-Roc'h
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mesnil-Roc'h.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre/Gare Intermodale à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fanny Dufeil à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Lamennais
Une vente a été recensée au 2 Rue Lamennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamennais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 2 Rue Lamennais se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à Mesnil-Roc'h et à Ille-et-Vilaine
À Mesnil-Roc'h, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lamennais se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Mesnil-Roc'h et -18.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mesnil-Roc'h a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
