2 Rue Lamennais, 35720 Mesnil-Roc'h
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Lamennais, 35720 Mesnil-Roc'h
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mesnil-Roc'h.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre/Gare Intermodale à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fanny Dufeil à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Lamennais
Une vente a été recensée au 2 Rue Lamennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamennais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Rue Lamennais se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à Mesnil-Roc'h et à Ille-et-Vilaine
À Mesnil-Roc'h, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lamennais se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Mesnil-Roc'h et -36.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mesnil-Roc'h a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 2 Rue Lamennais à Mesnil-Roc'h, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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